Pedido confirmado por WhatsApp ou e-mail, logo a seguir ao envio

Pedir proposta para o meu prédio

A próxima assembleia pode ser a última com a empresa actual

Proposta de administração de condomínio: a que os seus vizinhos vão querer votar

Manda e-mails a que ninguém responde, as quotas sobem sem explicação e a assembleia de Janeiro ficou por fazer? O condominios.com.pt ajuda-o a receber, sem custo, uma proposta de administração de condomínio de uma empresa verificada da sua zona.

Pedir proposta de administração para o meu condomínio
  • Sem custo e sem compromisso
  • Empresa verificada, com registo comercial e seguro
  • Proposta por escrito para a assembleia

A diferença

Pedir aqui ou ligar directamente a uma empresa?

Pode sempre contactar uma empresa de gestão de condomínios por sua conta. Aqui escusa de procurar e recebe a proposta de uma empresa de administração de condomínios já verificada, pronta para levar à assembleia.

Por sua conta

  • Procura empresas na internet e liga a cada uma
  • Explica o prédio de novo a cada chamada
  • Não sabe se a empresa tem seguro
  • Recebe propostas em formatos diferentes
  • Fica à espera sem saber se o pedido chegou

Com o condominios.com.pt

  • Um pedido de 2 minutos, com um toque em quase todas as perguntas
  • Explica o prédio uma vez, e chega
  • Empresa com registo comercial e seguro de responsabilidade civil
  • Proposta por escrito em até 5 dias úteis, fácil de comparar
  • Pedido confirmado logo a seguir ao envio, por WhatsApp ou e-mail
Pedir proposta para o meu prédio

Ver o que inclui a administração de condomínios 

A sua situação

Em que situação está o seu prédio?

Cada situação tem um caminho diferente na lei. Todas acabam no mesmo ponto: uma proposta que a assembleia pode votar.

  • Condóminos reunidos a comparar documentos e propostas de administração

    A empresa de administração não cumpre

    Não é preciso unanimidade nem esperar pelo fim do mandato. Basta a maioria do valor do prédio (art. 1432.º, n.º 5, do Código Civil), e a nova empresa é eleita na mesma assembleia.

    Ver como mudar de empresa de administração 
  • Hall de um prédio português com caixas de correio, azulejos e um quadro de avisos

    O prédio está sem administrador

    Sem administrador eleito, o cargo cai por lei, a título provisório, no condómino com a maior permilagem, a não ser que outro se ofereça e avise os restantes (art. 1435.º-A, n.º 1, do Código Civil). Os condóminos com 25 % do valor do prédio podem convocar a assembleia para eleger um (art. 1431.º, n.º 2, do Código Civil).

    Ver como eleger um administrador 
  • Pasta de documentos e chaves do condomínio preparadas para a passagem de administração

    O administrador é um condómino que quer sair

    Pode renunciar ao cargo e propor, na mesma assembleia, a empresa que fica com a administração. O prédio não fica um dia sem administrador e a passagem das contas faz-se por escrito.

    Ver como deixar o cargo de administrador 

Não sabe em qual se encaixa? Pode pedir a proposta na mesma.

Pedir proposta de administração para o meu condomínio

Como funciona

Do pedido à proposta na assembleia, sem sair de casa

Envia o pedido em dois minutos e recebe a confirmação logo a seguir, por WhatsApp ou e-mail, com os dados do prédio à vista. Depois, uma empresa de administração de condomínios da sua zona faz-lhe a proposta por escrito com esses dados.

  1. Conte-nos como é o prédio

    No pedido diz-nos o código postal, quantas fracções tem o prédio, se há elevador ou garagem e como está hoje a administração. Não sabe quantas fracções tem? Escolha «Não sei ao certo»: a empresa esclarece consigo depois.

    Dois minutos; documentos só se os tiver

  2. Recebe a confirmação por WhatsApp ou e-mail

    Recebe a confirmação com os dados do prédio à vista, para corrigir o que for preciso. Se tiver o último orçamento ou a última acta, é aqui que os junta: a empresa faz a proposta com os números do seu prédio.

    Logo a seguir ao envio

  3. Recebe a proposta e leva-a à assembleia

    A empresa contacta-o para esclarecer o que faltar e entrega a proposta por escrito, feita com os dados e os documentos que enviou. Os vizinhos votam com uma alternativa real em cima da mesa.

    Em até 5 dias úteis depois do pedido

Quer ver tudo antes de avançar? Veja o que acontece depois de enviar o pedido, passo a passo, e quem o contacta em cada um.

Entrega das chaves de um prédio sobre uma pasta de documentos do condomínio

Como escolhemos as empresas

Só trabalhamos com empresas de administração verificadas

Cada empresa de administração de condomínios é verificada por nós antes de receber o primeiro pedido e compromete-se com as mesmas regras.

  • Empresa registada, com a certidão do registo comercial vista por nós
  • Seguro de responsabilidade civil em vigor
  • Proposta por escrito em até 5 dias úteis
  • Os seus dados servem só para a proposta
Ver como verificamos cada empresa 

Em todo o país

Administração de condomínios na sua zona

Escolha o concelho do prédio para ver a página da sua zona. O pedido faz-se da mesma maneira em todo o país, e a proposta vem de uma empresa de administração de condomínios dessa zona.

O seu concelho não está na lista? Peça na mesma, com o código postal do prédio.

Pedir proposta para a minha zona

Ferramentas gratuitas

Está a pagar de mais pela administração do condomínio?

O preço por fracção engana: a proposta mais barata pode sair a mais cara no fim do ano, por causa do que fica de fora. Compare a administração que tem hoje com qualquer proposta, antes de a levar à assembleia.

Ainda não tem uma proposta para comparar? Pedir a minha proposta agora 

Antes de levar o assunto à assembleia

Dúvidas de quem quer mudar de administração do condomínio

Para mudar de administração do condomínio basta a maioria dos votos que representam o valor do prédio, e este não precisa de ficar um dia sem administrador.

É preciso unanimidade para mudar de administração do condomínio?

Não. Basta a maioria dos votos que representam o valor do prédio, em assembleia de condóminos (art. 1432.º, n.º 5, do Código Civil). Na maior parte dos prédios, isso quer dizer convencer alguns vizinhos, não todos.

Podemos mudar antes de acabar o contrato com a empresa actual?

Sim. A assembleia pode exonerar o administrador a qualquer momento (art. 1435.º, n.º 1, do Código Civil). O contrato pode ter prazo e aviso prévio e, se a saída não os respeitar, pode haver indemnização; por isso convém ler essa cláusula do contrato antes da reunião e escolher a data de saída em função dela.

O prédio fica sem administrador durante a mudança?

Não, se a assembleia votar a saída da empresa actual e a entrada da nova na mesma reunião. A antiga entrega os documentos e o dinheiro, e a nova assume no dia combinado. Veja como mudar de administração sem ficar sem ninguém.

Quanto custa uma empresa de administração de condomínios?

Depende do número de fracções e do que o prédio tem, como elevador, garagem ou piscina. Não publicamos o preço da empresa da sua zona: o valor vem escrito na proposta. Para ter uma referência, veja os valores observados no mercado, com fonte e data.

Pedir proposta tem custo ou obriga a alguma coisa?

Não. É gratuito e pode pedir antes de falar com os vizinhos, porque é mais fácil convencê-los com uma proposta escrita na mão. Quem decide é a assembleia. Veja como funciona o pedido, passo a passo.

Para onde vão os meus dados?

Para a empresa de administração da sua zona, e só para ela, que os usa só para a proposta. O nome dela vem na proposta, por escrito. A política de privacidade diz quem é o responsável pelo tratamento.

Fontes: Código Civil, art. 1431.º, n.º 2, e art. 1432.º, n.º 5, na redacção da Lei n.º 8/2022; art. 1435.º, n.º 1, e art. 1435.º-A, n.º 1. Lei confirmada em Outubro de 2026.

Proposta por escrito, sem custo

Leve à próxima assembleia uma proposta de administração por escrito

Responda a perguntas rápidas sobre o prédio, quase todas com um toque, e a empresa de administração de condomínios da sua zona prepara a proposta com esses dados, sem visita.

O que acontece depois de pedir

  1. Recebe a confirmação do pedido

    Por WhatsApp ou e-mail, logo a seguir ao envio.

  2. A empresa da sua zona prepara a proposta

    Com os dados que nos deu e os documentos que quiser enviar, sem visita ao prédio.

  3. Recebe a proposta por escrito

    Em até 5 dias úteis depois do pedido, pronta para a assembleia decidir.

  • Sem custo e sem compromisso

    Pedir a proposta não obriga a nada.

  • Dados só para a sua zona

    Servem só para a proposta do seu prédio.

  • Empresa verificada

    Com registo comercial e seguro de responsabilidade civil.

  • A decisão é da assembleia

    Leva a proposta e são os vizinhos que votam.

Pedido de proposta para o seu prédio

Quem está a pedir a proposta?

Como está hoje o prédio? Responda se é condómino ou administra o prédio.

Em que ponto está a decisão de mudar? Responda só se escolheu «Temos uma empresa e queremos mudar».

Para quando precisa de uma empresa de administração? Responda se o prédio ainda não tem uma empresa de administração.

Quando são entregues as fracções aos compradores? Responda se é construtora ou promotor.

O que pretende fazer com o prédio? Responda se é dono de um prédio inteiro.

Qual é o código postal do prédio?

Quantas fracções tem o prédio?

O que o prédio tem? Marque tudo o que se aplica

Para onde enviamos a confirmação do pedido?

Como prefere que a empresa fale consigo?

A confirmação do pedido segue já para o seu e-mail.

Sem custo e sem compromisso. Os seus dados vão só para a empresa de administração da sua zona.

Ainda não está pronto para pedir? Descarregar a checklist para comparar propostas