Sobre nós
Quem somos: condominios.com.pt e as empresas de administração que verificamos
condominios.com.pt ajuda condóminos e administradores a receber, sem custo, uma proposta de administração de condomínio de uma empresa verificada da sua zona. Não administramos prédios: fazemos o trabalho de encontrar, verificar e pedir, que um dia tivemos de fazer sozinhos.
- Sem custo e sem compromisso
- Empresa verificada, com registo comercial e seguro
- Proposta por escrito para a assembleia
Onde nos situamos
O que o condominios.com.pt é: quatro formas de pedir propostas para o prédio, lado a lado
O condominios.com.pt não é uma empresa de administração nem uma lista de contactos: recebe o pedido do prédio e entrega-o à empresa verificada da zona.
| O que conta | condominios.com.pt | Pesquisar e pedir a cada empresa | Plataforma de orçamentos | Directório de empresas |
|---|---|---|---|---|
| Quem escolhe a empresa | Nós, pelo código postal do prédio: a empresa verificada da zona | Quem pede, pelos resultados da pesquisa | Os profissionais inscritos que respondem ao pedido | Quem pede, a partir de uma lista |
| Registo e seguro vistos antes | Sim, antes do primeiro pedido | Fica a seu cargo | Depende das regras de cada plataforma | Não é garantido |
| Quantas vezes descreve o prédio | Uma vez, com perguntas de um toque | Uma vez por empresa | Uma vez | Uma vez por empresa |
| Quem o contacta | A empresa da sua zona; nós, só por escrito | Cada empresa a quem escreveu | Podem ser vários profissionais | Cada empresa a quem escreveu |
| Como chega a proposta | Por escrito, em até 5 dias úteis | No formato de cada empresa | No formato de cada profissional | No formato de cada empresa |
| Ajuda para comparar e decidir em assembleia | Checklist, kit para a assembleia e a lei com o artigo | Fica a seu cargo | Fica a seu cargo | Fica a seu cargo |
| Custo para quem pede | Gratuito | Gratuito | Gratuito | Gratuito |
Não administramos prédios. A proposta, o preço e o serviço são da empresa que a assembleia escolher.
Não damos aconselhamento jurídico para o seu caso. Explicamos a regra, o prazo e o artigo da lei.
Não usamos os seus dados para mais nada. Servem só para a proposta do seu prédio.
Porque existimos
Começou num prédio como o seu
O nosso prédio tinha uma empresa de administração. No papel, pelo menos. As assembleias anuais deixaram de se fazer. O telefone tocava sem ninguém atender. Os e-mails acumulavam-se sem resposta, um atrás do outro.
Numa reunião, os vizinhos decidiram que chegava. E alguém tinha de tratar do assunto: coube à administração interna encontrar entre três e cinco empresas e trazer as propostas à assembleia seguinte.
Encontrar empresas foi fácil. Saber em quais se podia confiar, não.
O Google mostrava dezenas. Nenhuma dizia, à primeira vista, se tinha registo comercial, se tinha seguro de responsabilidade civil, se respondia por escrito. As propostas que chegaram vinham cada uma no seu formato, e para as comparar na reunião tivemos de pôr lado a lado as avaliações, o preço e o que cada uma incluía na mensalidade, linha a linha. A decisão tomou-se em assembleia, pelos votos dos vizinhos.
Ficou a pergunta: quantos prédios estão neste momento no mesmo ponto, com alguém encarregado de trazer propostas e sem saber a quem as pedir?
O condominios.com.pt é a nossa resposta. Fazemos por quem pede o trabalho que tivemos de fazer sozinhos: verificamos a empresa antes, pedimos a proposta por escrito e damos as ferramentas para a comparar com as outras.
Da experiência ao serviço
O que aprendemos no nosso prédio, e o que fizemos com isso
Cada parte do site responde a um problema que tivemos. Não é teoria: é o que nos custou tempo a resolver sozinhos.
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«Nenhuma empresa mostrava, à primeira vista, a certidão do registo comercial nem a apólice do seguro.»
No siteVemos a certidão do registo e a apólice do seguro de cada empresa antes de lhe enviarmos um pedido.
Ver como verificamos -
«As propostas chegavam cada uma no seu formato, e comparar era um trabalho à parte.»
No siteUma checklist para comparar qualquer proposta pelo mesmo critério: preço anual, o que inclui, o que fica à parte.
Ver a checklist para comparar propostas -
«Na reunião, os vizinhos querem ver tudo lado a lado antes de votar.»
No siteO kit para a assembleia: a tabela comparativa, o resumo de uma página e os modelos da convocatória e da acta.
Ver o kit para a assembleia -
«Um telefone que ninguém atende não deixa prova de nada.»
No siteEscrevemos, não ligamos: a confirmação e as respostas chegam por WhatsApp ou e-mail, para ficar tudo registado.
Ver como nos contactar
Missão, visão e valores
O que queremos mudar, e as regras que seguimos para lá chegar
Queremos que a empresa do prédio se escolha com propostas por escrito e com a lei à vista.
A nossa missão
A nossa missão é que quem fica encarregado de levar propostas à assembleia chegue lá com uma proposta séria, de uma empresa verificada da sua zona, e com uma forma simples de a comparar com as outras.
A nossa visão
A nossa visão é que escolher a empresa que administra o prédio seja uma decisão tomada com propostas por escrito e com a lei à vista, e não um favor pedido a quem atende o telefone.
Os nossos valores, escritos como regras que pode confirmar
Nunca lhe telefonamos, e nenhuma empresa recebe um pedido sem ser verificada. Estas e as outras regras ligam à página onde as pode confirmar.
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Escrevemos, não ligamos
Nunca lhe telefonamos. Respondemos por WhatsApp ou e-mail, para ficar tudo registado e poder reencaminhar aos vizinhos.
Ver nos contactos -
Uma proposta séria, não uma lista
Não lhe damos contactos para ligar. Pedimos a proposta por escrito à empresa da zona do prédio, em até 5 dias úteis.
Ver o que acontece ao pedido -
A lei com o artigo ao lado
Cada prazo e cada regra que publicamos traz o artigo do Código Civil ou do decreto-lei, e a data em que o confirmámos.
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Os seus dados só servem para a proposta
Vão para a empresa da sua zona e servem só para a proposta do seu prédio.
Ver a política de privacidade -
Verificar antes de recomendar
Nenhuma empresa recebe um pedido sem antes vermos a certidão do registo e a apólice do seguro.
Ver o que vemos em cada empresa -
A decisão é da assembleia
Não empurramos ninguém para contratar. A proposta é para levar à reunião, e quem decide são os condóminos.
Ver o que levar à assembleia
Como trabalhamos
O que acontece ao seu pedido, do nosso lado
O pedido vai do formulário à proposta na assembleia sem visita ao prédio e sem chamadas nossas.
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Logo a seguir ao envio
Confirmamos que o pedido chegou
A confirmação é automática e funciona a qualquer hora. Segue por WhatsApp ou e-mail.
Quem vê os seus dados: só nós.
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Se quiser corrigir ou juntar
Corrige os dados ou junta documentos
A confirmação traz os dados do prédio à vista. Para corrigir um deles, ou juntar a última acta ou o último orçamento, responda a essa mensagem: a proposta sai mais certa.
Quem vê os seus dados: só nós.
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Depois da confirmação
Escolhemos a empresa pelo código postal
O código postal do prédio diz-nos qual é a empresa de administração verificada dessa zona. O pedido segue só para ela.
Quem vê os seus dados: só a empresa de administração da zona do prédio.
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Em até 5 dias úteis
Recebe a proposta por escrito
A empresa prepara a proposta com os dados do prédio e os documentos que enviou, e contacta-o para esclarecer o que faltar. A proposta é dela: o preço, o que inclui e as condições.
Quem vê os seus dados: a empresa da sua zona, para preparar a proposta.
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Quando quiser
Compara e leva à assembleia
Com a checklist para comparar propostas e o kit para a assembleia, compara esta proposta com as outras que tiver, pelo mesmo critério.
Quem vê os seus dados: quem escolher. A proposta é sua, para levar à reunião.
Como verificamos
O que vemos numa empresa de administração antes de lhe enviar o seu pedido
Antes de enviarmos um pedido a uma empresa, vemos a certidão do registo comercial e a apólice do seguro de responsabilidade civil. Foi o que nos faltou quando procurámos empresas para o nosso prédio. Por isso cada empresa de administração de condomínios passa por esta verificação antes do primeiro pedido, e compromete-se com duas regras: entregar a proposta por escrito em até 5 dias úteis e usar os seus dados só para ela.
O que vemos
- A certidão do registo comercial da empresa
- A apólice do seguro de responsabilidade civil, em vigor
O que a empresa se compromete a cumprir
- Proposta por escrito em até 5 dias úteis, sem visita ao prédio
- Os seus dados servem só para a proposta
Não publicamos os nomes das empresas no site. O nome da empresa que prepara a sua proposta chega-lhe com a proposta, por escrito.
Conhecimento e política editorial
O que já pusemos por escrito, e como o escrevemos e corrigimos
Pusemos por escrito o que aprendemos no nosso prédio e o que a lei diz, para quem está a passar pelo mesmo. É tudo gratuito e aberto, e escrito com quatro regras, porque uma resposta sobre condomínios só serve se estiver certa no dia em que a lê.
As quatro regras com que escrevemos
Citamos a fonte, dizemos a data em que a confirmámos, não damos conselhos para casos concretos e corrigimos à vista de todos.
- A fonte primária, no ponto exacto. Cada prazo ou regra cita o artigo e o diploma: Código Civil, Decreto-Lei n.º 268/94, Lei n.º 8/2022, na redacção publicada no Diário da República.
- A data em que confirmámos a lei. Cada resposta diz «Lei confirmada em [mês ano]». Quando a lei muda, revemos e actualizamos essa data.
- Sem aconselhamento para o seu caso. Explicamos a regra e o caminho habitual. Para decidir um caso concreto, o caminho é um advogado ou solicitador.
- Correcções à vista de todos. Se encontrar um erro, diga-nos pelo formulário de contactos. Corrigimos e actualizamos a data da página.
A responsabilidade editorial pelo que aqui se publica é da entidade que gere o site, identificada nos termos e condições. Cada texto é revisto por pessoas antes de ser publicado.
Fontes que usamos: Diário da República, Código Civil, Decreto-Lei n.º 268/94, Lei n.º 8/2022, DECO Proteste, Portal da Queixa e INE.
Onde actuamos
Em todo o país, do Minho ao Algarve
Recebemos pedidos de prédios de todo o país. A lista junta os concelhos por distrito; se o seu não estiver aqui, o pedido é o mesmo: diga-nos o código postal do prédio.
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Braga
- Braga
- Guimarães
- Barcelos
- Vila Nova de Famalicão
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Porto
- Porto
- Vila Nova de Gaia
- Matosinhos
- Maia
- Gondomar
- Valongo
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Lisboa
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Setúbal
- Almada
- Seixal
- Setúbal
- Barreiro
- Montijo
- Sesimbra
- Alcochete
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Faro
- Faro
- Loulé
- Albufeira
- Portimão
- Lagos
- Olhão
- Silves
Para quem trabalhamos
Para quem precisa de uma empresa de administração, seja qual for o ponto de partida
O pedido é o mesmo para quem quer trocar de empresa, para o prédio sem administrador, para o vizinho que administra e quer sair, e para construtoras e investidores.
Perguntas sobre nós
O que nos perguntam antes de confiar
Não somos uma empresa de administração: entregamos o pedido a uma empresa verificada da zona do prédio, que faz a proposta e responde pelo serviço.
São uma empresa de administração de condomínios?
Não. Não administramos nenhum prédio. Recebemos o pedido do seu condomínio e fazemo-lo chegar a uma empresa de administração verificada da sua zona, que prepara a proposta, fixa o preço e responde pelo serviço. Veja como funciona o pedido de proposta.
Pedir uma proposta custa alguma coisa?
Não. O pedido é gratuito e sem compromisso para quem pede. Quem decide contratar é a assembleia, e o preço da administração é o da empresa, escrito na proposta. Veja o que acontece depois de pedir.
Quem recebe os meus dados?
A empresa de administração da zona do prédio, para lhe fazer a proposta. Os dados servem só para a proposta do seu prédio, e a política de privacidade diz como os tratamos.
Porque não mostram os nomes das empresas no site?
Porque o site não é uma lista de empresas. O nome da empresa que prepara a sua proposta chega-lhe com a proposta, por escrito. Veja como as empresas de administração recebem pedidos.
Dão aconselhamento jurídico?
Não sobre o seu caso concreto. A ajuda para condóminos explica a regra, o prazo e o artigo da lei; para decidir um caso, o caminho é um advogado ou solicitador.
Onde estão os dados legais do site?
Na informação legal, no fim dos termos e condições, com o nome, a morada e o NIF da entidade que gere o site. Para os seus dados pessoais, veja quem é o responsável pelo tratamento.
Proposta por escrito, sem custo
Peça a proposta a uma empresa que verificámos
Diga-nos o que mais pesa na escolha e como é o prédio. A empresa de administração de condomínios verificada da sua zona prepara a proposta com esses dados, sem visita.
O que acontece depois de pedir
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Recebe a confirmação do pedido
Por WhatsApp ou e-mail, logo a seguir ao envio.
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A empresa verificada da sua zona prepara a proposta
Com o que mais pesa para si em destaque, sem visita ao prédio.
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Recebe a proposta por escrito
Em até 5 dias úteis depois do pedido, pronta para a assembleia decidir.
- Sem custo e sem compromisso
Pedir a proposta não obriga a nada.
- Dados só para a sua zona
Servem só para a proposta do seu prédio.
- Empresa verificada
Com registo comercial e seguro de responsabilidade civil.
- A decisão é da assembleia
Leva a proposta e são os vizinhos que votam.
Ainda não está pronto para pedir? Descarregar a checklist para comparar propostas